بعد التدهور الكبير المسجل على “سوق السلام” المشهور بمنطقة الحي المحمدي سواء في بنيته التحتية أو محلاته التجارية وكذا بمحيطه الذي يعرف انتشارا مؤسفا للأزبال وغياب تام للنظافة والتنظيم، قرر المدبرون بالمدينة وبالحي المحمدي بالخصوص الالتفات إلى هذا السوق لترميمه وإصلاحه بمعية قيسارية “فم الحصن”، حيث وقعت عمالة مقاطعات عين السبع الحي المحمدي ومجلس جهة الدار البيضاء ومجلس جماعة الدار البيضاء ومجلس مقاطعة الدار البيضاء وشركة الدار البيضاء للتهيئة، اتفاقية تهدف إلى تحديد وتنظيم كيفية التعاون والعمل المشترك بين الأطراف المتعاقدة لتأهيل وتعلية قيسارية فم الحصن بالحي المحمدي، وكذلك إصلاح وترميم سوق السلام بالحي المحمدي. كما تحدد هذه الاتفاقية التزامات الأطراف المتعاقدة ومدة وكيفية إنجاز مضامينها، بالإضافة إلى تحديد مساهمات الأطراف المتعاقدة وطريقة صرفها. ويهدف المشروع موضوع هذه الاتفاقية إلى:
تأهيل وتعلية قيسارية فم الحصن بالحي المحمدي ويتكون مما يلي: إضافة طابق علوي وترميم بناية القيسارية. أشغال الكهرباء وقنوات الصرف الصحي. تهيئة الفضاءات الداخلية والمحيطة بها.
إصلاح وترميم سوق السلام بالحي المحمدي ويتكون مما يلي: تبليط المداخل والواجهة. إصلاح الأبواب الحديدية لمداخل السوق. إصلاح قنوات الصرف الصحي. إصلاح الإنارة العمومية وتهيئة قنوات الماء الصالح للشرب. تهيئة محيط سوق السلام. إصلاح السلم الرئيسي المؤدي إلى الطابق الأول مع تغطيته. • ترميم وإصلاح السلالم الخلفية المؤدية للطابق الأول مع تغطيتها.
ويعد البرنامج المذكور أعلاه حسب ما جاء في ديباجة الاتفاقية، التي توصلت الجريدة بنسخة منها، برنامجا أوليا وتمهيديا وسيتم إيقاف البرنامج النهائي للمشروع بعد الحصول على نتائج الدراسات المعمارية والفنية والتقنية وتوفير الاعتمادات المالية اللازمة.
يعتبر مجلس جماعة الدار البيضاء صاحب المشروع، أما صاحب المشروع المنتدب فستعينه شركة الدار البيضاء للتهيئة. وتقدر الكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي تسعة ملايين وستمائة ألف درهم، وتوزع المساهمات المالية للشركاء على الشكل التالي: مجلس جهة الدار البيضاء سطات: 4,000,000.00 درهم. مجلس جماعة الدار البيضاء: 5,600,000.00 درهم، توزع على سنتين، نصف المبلغ سنة 2025 والنصف الثاني سنة 2026. ويمكن قبول مساهمات أخرى شريطة الموافقة المسبقة للأطراف المتعاقدة. وحسب ديباجة الاتفاقية دائما ، فلن يتم برمجة المساهمات المالية للأطراف المتعاقدة إلا بعد توفير الشروط التالية: توفير العقار موضوع الاتفاقية صاف من أي تعرض أو نزاع- توفير مقرر الدورة المصادق عليه من طرف مجلس الجماعة الترابية المعنية- التأشير على الاتفاقية من طرف السلطة الحكومية المكلفة بالداخلية.
تحدد مدة إنجاز المشروع في 24 شهرا ابتداء من تاريخ التوقيع والتأشير على هذه الاتفاقية. وحسب الديباجة دائما، فإن على صاحب المشروع المنتدب أن يضع تدبيرا توقعيا مستمرا لتطور التكلفة الإجمالية للمشروع، وفي حالة تسجيل فائض يتم إرجاعه إلى الشركاء كل حسب نسبة مساهمته في المشروع أو يتم تخصيصه لتمويل العمليات الإضافية المكملة للمشروع المقترحة من طرف لجنة الإشراف والتتبع. وفي حالة تسجيل خصاص في الاعتمادات المالية المرصودة لتمويل المشروع، يقوم صاحب المشروع بإخبار الأطراف المساهمة في التمويل قبل نفاد الاعتمادات المالية، وتلتزم الجماعة بالبحث عن الاعتمادات المالية الإضافية الضرورية لتتمة المشروع كل حسب نسبة مساهمته.
وبالنسبة لأتعاب شركة الدار البيضاء للتهيئة، مقابل القيام بالمهام الموكلة إليها بصفتها صاحبة المشروع المنتدب، فإنها تقدر بنسبة 5% وتستخلصها من المبلغ المالي الإجمالي للمشروع دون احتساب الرسوم، ويضاف إلى المبلغ المفوتر برسم هذه الأجرة مبلغ الضريبة على القيمة المضافة المطبقة بالأسعار الجاري بها العمل في تاريخ التسديد حسب ذات الاتفاقية.
وبخصوص عمالة مقاطعات عين السبع الحي المحمدي فإنها تلتزم بمواكبة صاحبة المشروع وصاحب المشروع المنتدب في جميع مراحل إنجاز المشروع موضوع هذه الاتفاقية، مع تقديم المساعدة التقنية والإدارية للتنفيذ ورئاسة لجنة الإشراف. كما يلتزم مجلس جهة الدار البيضاء سطات بتحويل المساهمات المالية حسب الجدولة المنصوص عليها في المادة 16 أعلاه إلى حساب شركة الدار البيضاء للتهيئة بصفتها صاحب المشروع المنتدب، كما يلتزم بالعضوية في لجنة الإشراف والتتبع.
بدوره، يلتزم مجلس جماعة الدار البيضاء بتسوية وضعية العقار المخصص لإنجاز المشروع موضوع هذه الاتفاقية وتسجيل البيانات والتجهيزات في ملكية مجلس جماعة الدار البيضاء وتحمل كل مصاريف العملية وتحويل المساهمات المالية، مع تقديم المساعدة التقنية والإدارية لتنفيذ المشروع. ثم موافاة الشركة بجميع المعلومات والوثائق التقنية والقانونية التي تخص هذا المشروع وغيرها. وفي حين يلتزم مجلس مقاطعة الدار البيضاء بمواكبة صاحب المشروع المنتدب في جميع مراحل إنجاز المشروع والمساهمة في الإشراف على تدبير وصيانة المشروع بعد إنجازه والعضوية في لجنة الإشراف والتتبع، يلتزم صاحب المشروع المنتدب بالقيام بجميع المهام والأعمال الضرورية لإنجاز المشروع والشروع في إنجاز الدراسات المتعلقة بالمشروع موضوع الاتفاقية مع اتخاذ الإجراءات الضرورية للحصول على التراخيص الإدارية المتعلقة بأشغال البناء بتنسيق مع مصالح الجماعة وغيرها من الالتزامات.
يذكر أن قيسارية فم الحصن تُعد من أشهر الأسواق المتخصصة في بيع الأثواب والمستلزمات المرتبطة بالصالونات المغربية. تتميز بتنوع وجودة المنتجات المعروضة، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن أحدث الأقمشة والتصاميم التقليدية والعصرية من جميع مناطق الدار البيضاء بل إن شهرتها بلغت كثيرا من المناطق المغربية، حيث تستقبل العديد منهم كل يوم، الباحثين عن الجديد في الأثواب الخاصة بالصالونات والإكسسوارات المرتبطة بها. وغير بعيد عنها يوجد سوق السلام، الذي يُعتبر من الأسواق القديمة بالحي المحمدي، ويتميز بتنوع المنتجات المعروضة فيه بما في ذلك الخضروات والفواكه والملابس والمنتجات الحرفية، لكنه عرف منذ سنوات كثيرة تدهورا ملحوظا في محلاته وبنيته التحتية بسبب قدمه وغياب الصيانة، كما شكل انتشار الباعة المتجولين حوله تحديا كبيرا يواجه المدبرين بالحي المحمدي.